浅谈加强建筑装修工程造价管理


随着社会主义市场经济的发展，人们对家庭建筑的装饰和生活环境的美化越来越为重视，各种各样的装修队伍也随之而产生，装饰市场不断的扩大。但由于整个市场机制不够完善，材料优劣差异较大，施工队伍不够稳定，所以对装修行业施工质量产生较大的反差，对工程的造价波动较大。笔者通过近几年对装修工程预决算审编的实践，就加强建筑装修工程造价管理谈几点看法：

一、关于装修设计的理念

装修设计应根据建筑物所处的不同环境和功能要求，结合业主的个人艺术趋向，创造出明显的个性特色和丰富的文化内涵，而绝不是用所谓的高档材料随意的堆筑。设计的合理、有创意、有新颖感，我认为普通材料也能装出意想不到的效果，而真正的高档材料使用上的好处，可起到画龙点睛的作用。所以要想在有限投资的条件下，获得一个满意的装修效果，就要选择一个有实力的装修设计师，这是装修工程的关键所在，现行装饰行业有一个比较现实的设计手段，那就是限额设计区别于以往的设计方法，它主要强化了设计人员工程造价的意识，在有限的投资条件下，出多种方案，进行挑选，这样可以更科学、更合理的利用资金，但限额设计也不能一味地考虑节约投资，而是尊重科学，精心设计，在确定总投资规模的情况下，通过设计师的方案的分析比较，选择出了优质的设计方案，保证整个工程完整性和投资的合理性。

二、关于施工队伍的选择

装修工程是在土建工程的基础上运用多种材料的装饰来美化室内外环境，是通过工人的具体操作，把设计师的意图充分展现出来，因此，装修工程是技术和艺术性相结合的工程。装饰工人必须具备较高的施工技术，还要了解必要的材料知识，并具有一定的审美修养，才能适合现代装饰业发展的需要。对于一个装修队伍来说，就必须具备包括石材、木作、玻璃、陶瓷、金属、涂料、电气、布艺和设备等多工种的技术工人，并把他们有机地结合在一起。但由于装修施工的工期相对比较短，施工队伍的流动性较大，因此绝大部分装修施工队伍只有很少一部分固定技术工人。承揽工程后，大部分施工队采取临时聘工人的做法。这种做法有利于人力资源的配置，减少了工程队伍的开支，但作为施工主体的技术工人良莠不齐，互相配合也大多缺乏默契，因此给施工组织带来不便。有的装修队，为了单纯追求经济效益，去招揽一些连基本技术规范都不懂的“马路游击队”，施工员也是“二把刀”，对施工工艺不严格要求，任凭工人自由发挥，至使工程粗制滥造，到处返工，给业主带来巨大损失，也给竣工后的结算带来很多问题。为确保装修工程质量，在大型装修工程中，应鼓励有资质的施工队伍进行施工总承包，这样施工队就可充分利用施工组织设计，合理进行建筑装修的施工，有利于各工种间的衔接配合，提高装修工程的质量，缩短工期，降低工程造价。

三、关于装修施工的监督

近年来，工程监理师在建筑工程的施工中得到推广，并起着越来越大的作用。但在装修工程中都很少有正规的监理工程师，这一方面是由于从事装修监理工程技术人员较少，另一方面，甲方一般不象土建工程那样重视。大多数的工程监理是由本单位分管基建的人员兼职，而这些人员缺乏必要的专业知识，在施工过程中，要么是全由施工队说了算，要么是随意变更，不着边际瞎指挥。并且大多数监理人员都不注意收集和保存施工过程中的技术资料，给日后的维修和工程造价分析带来很大困难。比如，装修工程中的线路布置往往要比土建工程复杂，且大多数隐蔽在吊顶和墙面装修之内，但是很少有施工企业在装修完工后，能绘出质量比较高的竣工图。在使用过程中出了问题，只能是按照用电器的布置情况，去猜测线路走向，而竣工决算时对线路工程量的界定也只能是马马虎虎。再比如，在木作装修中，往往油漆是上等材料，胶合板是中等材料，而龙骨和垫板是次等材料，且大部分工程的木龙骨防腐、防火处理草率行事，有的甚至干脆不做，给日后使用带来隐患。所以，从装修工程的现状来看，引入工程监理工程师是必要的，它是保证设计意图在施工中得以充分体现，是合理控制装修工程造价的一项重要手段，是工程竣工结算的重要依据。

四、关于装修材料的运用

近年来，随着装修热的升温，装修材料市场异常火爆，真可谓是琳琅满目，新品叠出。然而材料品牌、质量、等级的多样化，却给业主带来另一类的烦恼，尤其是包工包料的工程，甲方最头痛的就是材料问题。因一般情况甲方对材料的质量和性能了解比较少，但同是一种材料，其质量和价格却有天壤之别。正如前面所述装修不是越豪华越好，那么材料也不是越贵越好，相反在装修工程中应合理控制高档材料的使用范围。因装修工程主要是看最后效果，所以材料的使用，可根据装修部位的主次而合理搭配，比如在营业性建筑装修中主出入口、营业区的装修档次可稍高一点，而后台区、附属用房等装修就可用普通材料，这样不仅重点突出而且有效节约投资。

五、关于工程造价的控制

大多数工程造价人员普遍认为，对装修工程造价的确定一般土建安装工程来讲，显得困难得多。从笔者多年审查装修工程预（决）算的情况来看，预（决）算书的编制很不规范，而且相当多的预（决）算的核增（减〕辐度都很大，有的甚至达到 ３０％左右。造成这种局面的原因主要是：

（一）缺乏装修工程方面的施工规范和质量评定标准以及相应的预算定额，大多数预算人员是根据工作经验来编制工程预（决）算的，这样就有好多主观成份参杂其中，使编制结果缺乏科学性。鉴于此，有关部门应当紧跟着装修工程新材料、新工艺的出现，及时制定完善装修工程的质量标准和施工规范，并相应地制定和发布补充定额。

（二）人们经常说”艺术无价”，那么对于一些技术和艺术性要求比较高的装修工程，比如高档石材的拼花，带有民族风格的大小木作，具有民间特色的布艺装修等工程项目，这类工程的定价应力求做到客观、公正，还应多考虑市场行业价格的因素。换句话说，就是对于一些精品工程适当提高工程造价。这样，不仅体现了“多劳多得”的分配原则，而且可以鼓励更多的精品工程的出现。

（三）应尽量聘请造价工程师。造价工程师业务精通、经验丰富是专职从事造价活动的高级人才，业主应充分利用他们的优势为自己进行全程服务，即从装修设计方案的选定，标底的编制和审查，工程合同的签订，主要材料的选购和合理利用，设计变更的处理，以及竣工结算的编审等全过程进行控制，这样才能使装修工程造价的管理更加科学和合理。

总之，规范建筑装修市场，合理确定和有效控制装修工程造价是一项系统工程，它需要多学科、多部门的相互配合，在此笔者仅提出一些粗浅的看法，旨在同一建筑界的同仁们进行商榷，有不妥之处敬请批评指正。

作者单位：太原市第一建筑工程公司 王丽